Contrato de alquiler por corta/larga temporada

Edificio Marfolín
Avenida Los Lagos, El Cotillo, 35650

 

En ____________________ a ___________ de __________________ de 2016. Entre…
Nombre _________________________________________________
Teléfono (_____) _________
Dirección _____________________________________________________________________________________
( en adelante el Inquilino ) y Ricky Rhoden ( en adelante el Agente ) acuerdan este contrato por corta temporada de la propiedad.

 

Situado en Edificio Marfolín, Avenida Los Lagos, El Cotillo, 35650

Número de inquilinos: ___________ Adultos _________ Niños _____________ y no excederán de ese número.

El período de arrendamiento empezará el ____________________ y terminará el _______________

Importe total del Arrendamiento: __________ € ( _________€ por noche; __________€ por semana o _________€ por mes )

Incremento por limpieza: € Incluido, añadir Fianza de: € 200.00

Que será devuelto de acuerdo con los términos del contrato


Importe total a pagar: €_________________

Depósito pagado: €_______________

Resto a pagar: €______________

Términos del Contrato:

1.

El Agente tiene el derecho a inspeccionar la vivienda sin autorización en cualquier momento para asegurar el cumplimiento de los términos de este contrato. En caso de que los inquilinos violaran los términos de este contrato, el período de alquiler se dará por finalizado inmediatamente. Los inquilinos renuncian a todos sus derechos de reclamación si no abandonan la vivienda en el período estipulado. Los inquilinos deberán abandonar la vivienda en el momento de finalización del período de alquiler y fecha de este contrato.

2.

Los inquilinos deberán mantener la vivienda en buenas condiciones, y usarla como buen padre de familia. Los inquilinos deberán abandonar la vivienda en buenas condiciones a la terminación del presente contrato, inspeccionado por el Agente. Los inquilinos deberán pagar por la limpieza final de la vivienda a la partida y cualquier trabajo de mantenimiento o reparación que fuera necesario realizar, la vivienda se debe abandonar sin daños. Los inquilinos están conformes en que el Agente deduzca los costes de dichos servicios de la fianza antes de devolverla en caso de que los inquilinos causen daños en la propiedad o su mobiliario (Rogamos lean detenidamente los detalles incluidos en los términos de pagos y condiciones aportado).

3.

Los inquilinos depositarán la basura generada durante su estancia de manera ordenada en los contenedores de basura que se encuentran cerca de la vivienda y que el Agente les indicará. El inquilino queda advertido de no depositar basura por largos períodos de tiempo dentro de la propiedad ya que atraerían insectos.

4.

Los inquilinos pagarán por cualquier daño ocasionado a la propiedad sin ser los daños por desgaste normal.

5.

Ningún tipo de animal o mascotas están permitidos dentro de la propiedad.

6.

Los inquilinos no podrán subarrendar la propiedad.

7.

Los inquilinos no podrán hospedar ni dejar pernoctar a más personas de las acordada.

8.

Los inquilinos se deberán comportar de manera civilizada y comportarse como buenos vecinos respetando los derechos de los vecinos colindantes. Los inquilinos no ocasionarán ruidos que molesten a los vecinos colindantes. En caso de ocasionar molestias fuera de lo normal a los vecinos será causa suficiente para la terminación del presente contrato y los inquilinos abandonarán de inmediato la propiedad. La hora de descanso comenzará a las 10pm y los ruidos en la piscina y fuera de la propiedad serán mínimos. La hora de la siesta se considerará también hora de descanso.

9.

Fumar dentro de la propiedad no estará permitido. Sólo se podrá fumar en las zonas de terraza y patio.

10.

El Agente proveerá con toallas, ropa de cama, tazas, cuchillos, tenedores; cucharas, platos, y otros utensilios necesarios. Papel higiénico, jabón, lavavajillas, detergente para la ropa, champú y otros productos consumibles deberán ser comprados por el inquilino. En caso de no usarse por completo esos productos y dejados en la propiedad, el dinero no será devuelto. Si a la llegada la propiedad cuenta con esos productos abandonados es libre de usarlos.

11.

Los inquilinos están de acuerdo en abonar cualquier gasto y honorarios legales que se puedan ocasionar al Propietario/Agente para el cumplimiento de este contrato.

12.

Los inquilinos están conformes en que este contrato se acuerda por una ocupación temporal de la vivienda y no tiene intención de hacer de la vivienda su residencia o mantenerla más allá de la fecha acordada.
 

13.

Ocasionalmente sufrimos pérdidas en el suministro de servicios esenciales tales como electricidad y agua que están fuera de nuestro control. Informaremos de estos hechos en el momento de que ocurra. No se compensará o devolverá ninguna cantidad por estos hechos.

14.

No se contempla ningún tipo de devolución de la renta por acortar el período de estancia debido a mal tiempo.

15.

Si la propiedad se pone a la venta podrá ser mostrada a potenciales compradores durante la estancia de los inquilinos. Se hará todo lo posible para que esas visitas se realicen en el momento más apropiado. Los inquilinos deberán permitir esas visitas cuando sean acordadas.

16.

No se contempla ningún tipo de devolución de la renta por acortar el período de estancia debido a motivos de trabajo, emergencias familiares o cualquier otro motivo.

17.

Es responsabilidad del inquilino estar al corriente de las precauciones de seguridad, señales de seguridad del estado del agua, y precauciones a tomar durante el uso de la piscina o estar alrededor de ella. Los inquilinos confirman que habrá siempre un adulto supervisando a menores mientras éstos usan la piscina. Los inquilinos son informados de los peligros de la piscina y confirman ser responsables de los riesgos que conlleva su uso. Los inquilinos son informados de los peligros que conlleva la entrada y salida de los apartamentos del piso inferior dada su proximidad a la piscina y que ésta está abierta sin nada que prevenga la caída en ella.

18.

Los inquilinos están de acuerdo que fuegos y otros materiales inflamables no se deberán usar en la propiedad o alrededor de ella.

19.

Los inquilinos están de acuerdo en no entrar en las zonas marcadas con la señal privado u otras zonas cerradas.

20.

La propiedad está provista con un extintor instalado cerca de la zona de la cocina. El extintor ha sido cargado durante su última inspección. Es deber del inquilino informar al Agente inmediatamente si el extintor no está completamente lleno. Los inquilinos confirman que el extintor será usado sólo en caso de emergencia.

21.

La propiedad está equipada con alarmas anti humos y funcionando en perfecto estado en el momento del alquiler. Los inquilinos notificarán al personal de mantenimiento inmediatamente si la alarma suena o si no tiene batería.

22.

Los inquilinos tienen que cuidar de su propia seguridad mientras se encuentran dentro de la propiedad cerrando las puertas, ventanas, etc cuando sea conveniente.

23.

Cualquier objeto de valor olvidado por el inquilino se guardará y se hará todo lo posible para contactar con éste para proceder a su devolución. Si los objetos no son reclamados por un período de 3 meses pasarán a ser propiedad del Agente. El Agente no será responsable de las condiciones de dichos objetos.

24.

La vivienda incorpora televisión por satélite que proporciona la Comunidad de vecinos. No se contempla ninguna devolución de la renta por la pérdida del servicio, contenidos, falta de contenidos, o si no cumple las expectativas del servicio prestado.

25.

La Conexión de Internet Wi-fi se facilita para su conveniencia y no es parte del acuerdo. No será motivo de devolución del importe del alquiler la pérdida de conexión, los contenidos, la falta de contenidos, la velocidad, los problemas de acceso, la falta de conocimientos de su uso, o las preferencias personales con respecto al servicio. 

26.Quejas

Se harán todos los esfuerzos para asegurar que su estancia sea de lo más placentera. De todas las maneras, si tiene alguna queja es importante que se tomen acciones para remediarlo tan pronto sea posible.

 

Es esencial que contacte con nosotros si surge algún problema así podrá ser resuelto rápidamente. Muchas veces es muy difícil (y a veces imposible) resolver problemas adecuadamente a menos que se nos notifique a la mayor brevedad. Discusiones o críticas con nosotros durante su estancia probablemente nos dificultará resolver el problema rápidamente. En particular, quejas de naturaleza transitoria (como por ejemplo, la preparación o uso de la propiedad) no puede ser investigado a menos que recibamos la queja mientras está en el alojamiento.

 

Si una de sus quejas no puede ser resuelta durante su estancia, deberá remitírnosla por escrito con todo detalle dentro de los 28 días siguientes a la finalización de su estancia.

 

No se procederá a la devolución de ninguna cantidad por circunstancias que están fuera de nuestro control, e.j. guerra, amenaza de guerra, conflictos industriales, actividad terrorista, problemas gubernamentales, desastres naturales o nucleares, fuego o condiciones meteorológicas adversas.

 

Las partes renuncian a su propio fuero y quedan sometidos a los Juzgados de Puerto del Rosario en caso de alguna duda, controversia o diferencias que puedan surgir en la interpretación del presente contrato.

 

Y como prueba de conformidad con lo estipulado en el presente contrato lo firman por duplicado en el lugar y fecha arriba indicados.
 

Inquilino _____________________________________________________________________ Fecha ______________
Inquilino _____________________________________________________________________ Fecha ______________
Agente_______________________________________________________________________ Fecha ______________
Agente_______________________________________________________________________ Fecha ______________